Магаданская ипотечная компания начала работать в начале этой недели. С понедельника по четверг 32 человека уже получили консультации по поводу возможного получения ипотечного кредита. Как показал анализ, практически все из них могут стать заемщиками, поскольку имеют необходимые 30 процентов от стоимости желаемой квартиры и размер совокупного дохода семьи от 14 до 50 тысяч рублей в месяц.
Однако, как отметил генеральный директор компании Александр Широких, уже на этом этапе обозначился ряд проблем. Например, у бюджетников зарплата позволяет выплачивать кредит, но из-за того что нет суммы, обеспечивающей первичный залог, то есть трети от стоимости жилья, им будет отказано.
В настоящее время нет механизма, позволяющего работать с этой категорией населения, в то время как именно они часто и нуждаются в кредитах на покупку недвижимости. Система действует в отношении тех, кто желает улучшить жилищные условия, например, поменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную.
Другой вопрос - уставный капитал ипотечной компании составляет 8 миллионов рублей, и в случае одновременного обращения за кредитом трех десятков человек, а также вошедших в жилищную программу молодых семей этих средств не хватит на обеспечение рефинансирования заемных 70 процентов от стоимости квартир. По предварительным расчетам, для этого потребуется не менее 22 миллионов рублей.
Примыкают ко всему этому вопросы увеличения темпов строительства нового жилья и развития строительной инфраструктуры области, поскольку пока этим занимается, по сути, только одно предприятие. Это возможно только с удешевлением стоимости квадратного метра.
Одним из пунктов повестки заседания было обсуждение проекта постановления «О территориальной программе государственных гарантий оказания гражданам Магаданской области бесплатной медицинской помощи на 2006 год».
В этом вопросе полномочия субъекта учтены постановлением о соответствующей федеральной программе, и утверждение происходит по предварительному согласованию объемов финансирования из областного и муниципального бюджетов. На следующий год для обеспечения указанных гарантий утверждена сумма в 2108 млн. рублей, из них из областного бюджета -1507 миллионов и фонда обязательного медицинского страхования - 600 млн; рублей.
По словам заместителя начальника департамента здравоохранения области Тамары Исаевой, дефицит по обеспечению данной программы в следующем году значительно уменьшится - с 27,8 до 18,8 процента. Другой положительный момент - рост платежей в ФОМС на неработающее население, что является обязанностью субъекта.
Для финансирования государственных учреждений здравоохранения из областного бюджета на 2006 год предусмотрено 686 млн. рублей, 821 миллион -для муниципальных, и из средств ФОМС на областные учреждения по согласованному проекту на нужды областных учреждений предполагается 131 миллион рублей, муниципальных - 393 миллиона. После принятия бюджета в программу будут внесены коррективы.